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全球货币宽松潮来临,如何筛选本位资产?

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地亚博小程序) 2020-05-18 19:32:39点击337


全球大放水,货币泄洪

近日,央行发布《2020年第一季度中国货币政策执行报告》,报告指出,一季度,中国人民银行通过降准、再贷款等工具释放长期流动性约2万亿元,新增人民币贷款7.1万亿元,每1元的流动性投放可支持3.5元的贷款增长,是1:3.5的倍数放大效应。

报告同时对比了中、美、欧的货币政策,其中美联储一季度投放了约1.6万亿美元流动性,欧央行一季度投放了近5400亿欧元流动性。

2020年以来,受疫情影响,经济下行,全球央行为保证流动性、刺激经济,出台一系列的货币宽松政策,市面的货币量剧增,短期内,全球预计会继续放水。


购买力急剧下降,财产贬值加剧

全球性的货币超发,持续性“大水漫灌”让通胀成为趋势。2020年4月份我国M2已经达到人类空前的209万亿的水准,并且逐月增长超过10%。2019年的GDP近100万亿,现今的资产总值即将达到500万亿。

2010年年末,我国的M2只有约725851亿元,十年间增长了将近3倍,相当于欧美日的总和,2010年年底我国GDP约412119亿元,到2019年的990865亿元,不到十年增长了近60万亿元。


▲数据来源:东方财富网

通胀最终反映在购买力上,就房地产的购买力来说,现在的10万元大概相当于10年前的3万元,货币洪荒已是不可避免,换之大家的购买力也在急剧下降,钱更加不值钱了。该怎么办呢?

全球货币本位潮流——房地产本位

为了对抗通胀,货币急需寻找本位,实现本位对等,才能为手中资金找到保障。在货币经济中,最常见的货币本位制是黄金本位制。但是因为黄金量少,而货币量太大了,黄金与货币的数量不对等了,那么货币就需要找一个新的本位。

2007年,美国实行宽松的货币政策,新发的美元对应的本位是房利美、房贷美两房债券,两房债券背后的抵押物是土地和房产,也就是说,美元找到了房产本位。中国的人民币呢?其实也找到了房产本位,中国拥有大量的土地和房产,足够支撑超发的货币本位对等。

由美国成功找到房产本位开始,货币与房产对等已经成为潮流,尤其是对于大国来说,土地、房产足够多,能够支撑大的金融行为。综上,房地产实际上已是货币本位,是比持有货币及其他资产更稳健、更优质的选择。


锚定本位资产,当选一线核心区

在经济下行、货币超发、股市动荡的经济环境下,该选择什么样的资产呢?房地产成为货币本位已经是不可阻挡的趋势,选择房地产作为财富的锚是必然要做的资产动作。

最具代表性的优质资产本位具有哪些共性?首先它要位于一线城市,从区位看,要位于一线城市的最精华、最核心地段,最优质且不可复制自然资源和城市资源叠加,并且是受到资本市场追捧的成型豪宅区。从资产品质看,项目要具有品牌开发商的加持,这样资产的价值才更有保障。

纵观中国的一线城市,深圳是最年轻、最具创新活力,也是上升势能最强的城市,在大国崛起背景下,深圳已经成为国际间交往、对话的最佳平台,先行示范区和粤港澳大湾区的双重价值,为深圳奠定了成为全球标杆城市的底气。

而南山区是深圳的核心经济大区,是最有国际影响力的城区,城市价值更突出,房产价值更具潜力。而华侨城则占位南山核心位置,约6平方公里城央绿肺,坐拥两湖一山一湿地稀缺生态资源和艺术、文化、酒店、教育、商业、休闲、运动全功能优质配套;35载匠心运营,沉淀了南中国最浓厚的人文生活氛围,成为塔尖圈层聚集的高端生活住区。再加上华侨城集团的品牌实力背书,是资产品质的有力保障。


▲实景图

瞄准优质的本位资产——天鹅湖花园(三期)

坐落于南山华侨城最优地段的天鹅湖花园(三期),是南山华侨城集大成收官项目,临湖生长,矗立湾畔,由拥有35年高端人居开发经验的华侨城地产倾力打造,华侨城片区多年来早已沉淀浓厚的生活氛围,成为峰层人士的首选。


项目奢享片区最优质的生态与城市配套,天鹅湖、燕栖湖、华侨城湿地等湖泊群提供了塔尖圈层的湖居生活场景,而何香凝美术馆、OCT-LOFT创意文化园、华侨城当代艺术中心、华·美术馆则凝聚了深圳最深厚的人文气息,是深圳市内最大的精神自修场所。当然还有深圳超级IP世界之窗、锦绣中华、欢乐谷等高端休闲配套。?

▲实景图


▲实景图

项目自带约4.3万㎡体验式商业,为业主提供一站式高端休闲享受,近距离即可达由欢乐海岸购物中心、益田假日广场、曲水街组成的繁华商圈。交通配套方面,项目紧邻地铁2号线侨城北站,是片区少有的地铁口物业。城央全维度生态资源与完善的交通、文化、商业配套高度糅合,天鹅湖花园(三期)扼守人居价值巅峰,居于此,出则繁华、入则隐世的理想生活触手可及。


天鹅湖花园(三期)是进入华侨城片区的最后入场券。华侨城所能提供的,是一线城市核心所能覆盖的全部稀缺资源,选择天鹅湖花园(三期),是对财富、地位的有力认证,是对身份、圈层的最佳认可,更是资产保值增值的最佳选择。

项目约122-123㎡天幕美宅,现楼稀有在售;47楼天幕创想展示空间已全新绽放,诚邀雅鉴。


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