相关新闻

德宏新闻 濮阳网 青海日报 五家渠网 雅安网 鹤壁网 广新闻网 大河报 福建资讯 六盘水网  荣昌新闻 黔南新闻 白沙新闻 西宁市政府 昌都地在线 榆林日报 钱江晚报 平顶山网 防城港网  盐城网 白山网 上海热线 城口新闻  五家渠网 周口网 遵义网 保定网 福州新闻网 甘肃资讯 克拉玛依网 辽宁资讯 视界网 沧新闻网 绵阳网 呼伦贝尔新闻 时空网 安徽电视台 广元网 梅新闻网 阜新网 菏泽网 中卫网 阿坝新闻 江北在线 现代快报 巢湖网 张家界网 乌海网 广安网 泉州网 北辰在线 中国江门网 巫溪新闻 铁岭网  宁夏新闻网 张家界网 阿里地在线 四川日报 惠新闻网 徐汇在线 信阳网 钦新闻网 西安新闻网 杭新闻网 杭州文广网 河北资讯 青海政府网 海南在线 扬州晚报 厦门网 肇庆网 云南电视台 海拉尔新闻 图木舒克网  贵州政府 延安网 浦东新在线 长江日报红网 贵州日报 渝中在线 兴安盟 天府早报 中国西藏新闻网 东南新闻网 无锡网 江苏资讯 人民网贵州 宁波电视台 大洋网 包头网 苏州新闻网 中安在线 襄樊网 珠海网 衢州新闻网 荆楚网 榆林日报 珠江晚报 东南新闻网 千龙新闻网 青海民族文化网 保山网 武清在线 安徽资讯 金华网 甘肃资讯 东莞日报 卢湾在线  太原网 甘肃资讯 赣新闻网 黄石网 重庆政府 大河网 商洛网 自贡网 酒泉网 安阳网 莆田网 贺新闻网 荔枝网 安徽电视台 新华网天津 张掖网 新华网天津 石柱新闻 昌都地在线 津南在线 南川网 蚌埠网 云浮网 现代快报 韶关网 连云港传媒网 宝鸡网 临高新闻 钱江晚报 丹东网 甘肃经济日报 丹东网 新华网 和田地在线 东南早报 南国早报 淮北网 崇明新闻 铜梁新闻 成都商报 克孜勒苏新闻 宝坻在线 新乡网 沈阳网 天府早报 甘孜新闻  新乡网 保亭新闻 呼和浩特网 中国甘肃网 赤峰网 福建电视台 龙岩网  阿勒泰新闻 内蒙古新闻网 连云港网 思茅地在线 包头网 嘉定在线 雅安网 那曲地在线  鹤岗网 解放日报 东方早报 荆新闻网 大江网 清远网 合肥网 朔新闻网  南国都市报 巫溪新闻 北方网 玉林网 九江网 吐鲁番地在线 山南地在线 璧山新闻 邯郸网 常新闻网 杭新闻网 吉林资讯 广州日报 龙广在线 烟台网 淮安新闻网 新余网 日照网 丰台在线 琼海在线 贵州旅游网 安徽政府 南平网 台南网 哈密地在线 南方都市报
前海90亿起拍5块地!宅地商品房“限价”9.9万/平! -- 半求·房地亚博小程序 为房地产服务!
GO
登陆
土地市场
前海90亿起拍5块地!宅地商品房“限价”9.9万/平!

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地亚博小程序) 2019-11-12 16:20:34点击291


导读:

■前海一次性出让五宗地,总价高达90.52亿元

■土地资源稀缺,前海土地巨大的升值空间

正文:

■前海一次性出让五宗地,总价高达90.52亿元

今日(11月12日),深圳市土地房产交易中心发布最新公告,前海将一次性出让五宗地。分别为一宗前海居住用地,两宗商业用地,一宗医疗设施用地,一宗文体设施用地。五块地挂牌起始总价高达90.52亿元,且仅住宅用地有最高限价。

公告期自2019年11月12日至2019年12月1日,挂牌期自2019年12月2日至2019年12月11日15时止。

?

?

T204-0142地块:前海罕见住宅用地,双限双竞、限价9.9万元/平米

资料显示T204-0142地块位于桂湾片区三开发单元04街坊,二类居住用地,土地面积0.94万平方米,总建筑面积6.72万平方米,挂牌起始价27.11亿元,最高限制地价39.31亿元,竞买(投标)保证金13.56亿元。

?

出让条件显示,本宗地采用“双限双竞”的办法出让。项目建成后,普通商品住房入市最高均价为99000元/㎡(毛坯价,不含装修),普通商品房取得套房不动产证之日起3年内不得转让;竞配建只租不售的人才住房初始配建面积为6000㎡,产权归市前海管理局,由竞得人建成后无偿并无条件移交市前海管理局。

宗地内可销售的住宅套内建筑面积在90㎡以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%;幼儿园产权归市前海管理局,由竞得人建成后无偿并无条件移交市前海管理局。

?

T102-0274地块:须世界500强排行榜中的中国企业

T102-0274地块位于桂湾片区二开发单元01街坊,商业用地,土地面积1.75万平方米,总建筑面积13.48万平方米,挂牌起始价34.41亿元,竞买(投标)保证金6.88亿元,土地使用年限40年。

?

按出让要求,该地块竞买申请人或最终控股母公司为世界500强排行榜中的中国企业;地块办公物业限整层转让,最小销售单位不得少于500㎡,办公物业的销售对象仅限注册在前海合作区的有实际经营活动的企业法人或其他组织。地上商业、地下商业、酒店分别限整体转让,公寓允许分割转让。

?

?

T102-0313地块:文化设施、商业及配套设施限全年期自持

T102-0313地块位于前湾片区八开发单元01街坊,文体设施用地,土地面积2.29万平方米,总建筑面积10.02万平方米,挂牌起始价9.23亿元,竞买(投标)保证金1.85亿元,土地使用年限50年。

?

按出让要求,该地块须独立竞买,不接受联合竞买。竞买申请人须为在中华人民共和国香港特别行政区成立,持有香港特别行政区商业登记证,存续经营满10年的香港公司;地块文化设施、商业及配套设施限全年期自持。

?

?

T102-0314地块:只能用于国际医院建设

T102-0314地块位于前湾片区十开发单元04街坊,医疗卫生用地,土地面积3.76万平方米,总建筑面积15.13万平方米,挂牌起始价4.56亿元,竞买(投标)保证金9120万元,土地使用年限50年。

?

该地块竞买申请人或其控股母公司须为世界500强排行榜中的中国企业,竞买申请人或其控股母公司应具有国内实际投资或运营管理三级医院的经验,同时竞买申请人须作为主竞买申请人联合一家在前海注册的国有独资或国有控股公司联合竞买。

?

该地块只能用于国际医院建设,不得变更土地使用用途;该项目土地使用权以及地上建筑物全年期自用。

?

T201-0118地块:商业限整体转让

T201-0118地块位于桂湾片区三开发单元05街坊,商业用地,土地面积0.69万平方米,总建筑面积5.35万平方米,挂牌起始价15.21亿元,竞买(投标)保证金3.04亿元,土地使用年限40年。

?

该地块须独立竞买,不接受联合竞买。竞买申请人的注册地须在深圳市前海深港现代服务业合作区,竞买申请人未依据深圳市支持总部企业发展相关规定获取过深圳市内用地,且未曾获得设有产业准入条件且享受地价优惠的深圳市内商业或办公用地。

?

该地块不设立项目公司。办公物业自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日(以日期在前者为准)起10 年内(含10年)不得转让,10 年后(不含10 年)按照本宗地的《出让合同》和《产业监管协议》的约定限整层转让。商业限整体转让。

?

■土地资源稀缺,前海土地巨大的升值空间

本次是前海非常全面的大规模卖地,涵盖住宅、商业、文体、医疗多种类型。五块地的挂牌起始总价高达90.52亿元,且仅住宅用地有最高限价,预计最终拍卖价将毫无悬念在100亿以上。

目前前海区域内基本以写字楼和商务公寓供应为主,随着前海高品质规划了一系列教育医疗、人才安居、文化艺术、体育娱乐、社会服务等公共配套建筑,这些市政基础设施建设的日渐成型后,前海将成为宜居宜业国际化滨海城市中心。

前海已是寸土寸金,如今政府要求建设普通商品住房,竞配建只租不售的人才住房,保证高层次人才的居住空间,侧面可见未来前海将成为高端人才的聚集中心。然而从另一个角度来看,在前海有限的居住面积指标下,人才房的增加,便压缩了未来可售居住面积的数量,对汹涌进入前海的资本人士而言,城市核心稀缺精品供不应求的局面也就更加明显。

?


免责声明:
1、本文部分图片来源于网络,素材图片版权归版权所有人所有。如有侵权,烦请联系删除。
2、文中陈述内容和观点均保持中立,不对其准确性、合理性或完整性提供任何保证,且不对因信息的不准确、不合理或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。
3、本文所采用的图片、音频、视频等资料版权均归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如有侵犯,请第一时间联系我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告知,我们将立即删除。

//360推送 //百度自动推送 //51la