相关新闻

深圳新闻网 嘉定在线 香港特别行政在线 中国日报新疆频道 大河网 东莞日报 湖北日报 宣城网 衢州新闻网 宁夏新闻网 南宁新闻网 苏新闻网 襄樊网 随新闻网 双鸭山网 亮点黔西南 台南网 蚌埠网 潼南新闻 南海网 中国日报新疆频道 自贡网 东方卫视 成都日报 信息时报 辽阳网 呼和浩特网 大足新闻 许昌网 哈密地在线 宁夏新闻网 吴忠网 沧新闻网 楚网 昭通网 宝山在线 丽水网 嘉兴日报 秀山新闻 武威网 新浪河南 崇文在线 甘孜新闻  甘肃日报 朝阳网 金山在线 安顺网> 怒江新闻 陕西资讯 六安网 鹤壁网 张家界网 安徽政府 资阳网 榆林日报 东莞日报 华西都市报 邢台网 榆林网 连云港网 洛阳日报 长寿在线 芜湖网 德阳网 云浮网 澳门日报 鄂尔多斯网 甘南新闻  辽阳网 贵州旅游网 泉州晚报 阿拉善盟  綦江新闻 韶关网 视界网 湖南资讯 柳新闻网 嘉兴网 天津网 宁波电视台 平顶山网 东方卫视 湖北电视台 瑞安日报 营口网 内蒙古资讯 衢新闻网  江北在线 人民网青海 奉贤在线 北海网 静海新闻 甘肃政府 深圳新闻网 大江网 中国西藏新闻网 通辽网 崇左网 淮北网 兰州新闻网 平凉网 通新闻在线 垫江新闻 珠海网 三峡新闻网 阿拉善盟  南汇在线 大洋网 苏新闻网 合川网 衢州新闻网 彭水新闻 晋城网 芜湖网 和平在线 喀什地在线 东方网 福建电视台 东丽在线 丽江地在线 塘沽在线 通辽网 咸宁网 朔新闻网  海淀在线 青海政府网 天津日报 甘肃资讯 崇左网 昆明信息网 吉安网> 乌兰察布盟 昆仑网 武隆新闻 甘肃新闻网 宁波网 万新闻在线 淮安新闻网 成都网 陕西传媒网 随新闻网 西部商报 博尔塔拉新闻 铜川网  肇庆网 漳新闻网 羊城晚报 日喀则地在线
做人别强来,命可再匹配 -- 半求·房地亚博小程序 为房地产服务!
GO
登陆
行业观察
做人别强来,命可再匹配

作者:室介屋笈 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地亚博小程序) 2019-11-08 16:14:14点击339


11月4日我(尹香武)站在深圳湾1号·莱佛士公寓的楼上,就在看香港,然后我就想啊,香港人的矛盾为何会突然激发到现在这种地步?一个很重要的原因就是它的地域过于狭小,缺乏成本再匹配的腾挪空间。

也就是说这么狭小的地域内只会存在一个成本结构,那些匹配不上香港成本结构的人,其实是无地可去的,还是只能待在香港。而那些能够匹配香港成本结构的人,反而还能离开香港。

这是香港所有问题的症结。所以现在大陆就希望开放自己的空间给香港人来进行成本再匹配。可惜有的香港人反应太慢了。其实只要他来大陆进行成本再匹配,问题一下就解决了。

今天我(尹香武)想说的主要不是这个。而是说成本或者效率匹配的问题。与很多大陆人特别是一线城市的人也是这样。如果一个人的能力,今天和未来都无法匹配一线城市,其实根本不要死扛。

既然无法匹配,你还要强行在一线匹配的话,只能够带来吞噬作用,是绝无希望的。我不是说在深圳匹配就有那么难。比如说对外的工作能力有限,如果能够做好家政服务也能够匹配的。

但如果各种能力都匹配不了,效率匹配不了。我是建议不待在深圳的。不要待在任何的一线城市。尽快下沉一步去进行,能够对应的效率和成本匹配。中国的城市那么多好的城市,不仅四个一线城市。

武汉成都杭州南京天津苏州……这些强二线城市也非常好的,实现效率匹配和成本匹配就没那么高的要求了。如果这些强二线城市还匹配不了,就还有西安,郑州,长沙,昆明,南宁……这些二线城市可以匹配。

如果二线城市也匹配不了,那还有众多的省会。不要吊死在一棵树上。如果能力匹配不上成本和效率,却要强行匹配,那就是自找不痛快了,那就是放弃祖国的大好河山了。

都在说中国的房价高。其实大家紧盯的是一线城市。一线城市的房价怎么可能低呢?当然应该高啊。全国人民最好的劳动结晶难道要贱卖吗?

但如果扩张到全国来看,全国目前的均价是多少呢?大概就7500左右。7500元的单价,按照中位数面积85平米算,64万就可以买到一套房子,这个房价如果还说高,那真是没办法了。

其实呢,货币总量M2明年就将达到2百万亿,相当于欧美日的总和、创出人类记录。GDP明年就将超过1百万亿的规模,全国资产总值大约还有两年就将突破5百万亿。

在这三个数字之下来测算,按照3成定律会导致年度的房地产交易规模在现有基础上倍增,如果控制房地产交易,那么消费通胀就会很厉害。倍增怎么实现呢?要不就是面积增长、要不就是单价增长、要不就是金额与面积都增长。

因此房地产锁定价值与增长价值的动能其实依然强劲,只是被严格限制了。但是限制只会延缓步伐、不会改变规律的。如果以损害房地产的方式来实现所谓发展,则一定会是这样:

房地产玩完,则一切玩完!

房地产其实就是人民币的本位。按照上面这些数字框上下来,中国每一年的房地产交易总值应该在50万亿左右。现在的交易连一半都不到。所以7500的单价实在是太便宜了,是绝对顶不住的。

我(尹香武)总是预感,不出三年全国的均价一定不小于1万元。万元化一定会实现,连想都不要想。以前叫万元户,接下来叫万元化。这才是对的。



【只需五十万,实现新野心】

武汉孔雀城的航天府·滨江苑,是强二线城市最便宜的住宅:6000元/㎡。作为八开八日光、武汉销冠的神盘,有全国“土地+建安”成本万元化、片区军工总部化、郊区城市化的强优势。

这几乎低于成本价了,买入就不仅是购房投资,还等于当上“免劳开发商”,享有未来的开发利润,升级“开发式投资”、实现明暗并赚。最早靠向下赚、过去靠向上赚,接下来要靠“向横赚”---这就是比选后的最优新宅!

项目位于国家航天产业基地,鄂A牌,有远期地铁、规划光谷大桥与光谷一河隔,具郊区军工总部化的质变潜质,社区公园与学校已建成,现推出2期,总价仅50万/套,找胡女士13163379966即有特遇。



免责声明:
1、本文部分图片来源于网络,素材图片版权归版权所有人所有。如有侵权,烦请联系删除。
2、文中陈述内容和观点均保持中立,不对其准确性、合理性或完整性提供任何保证,且不对因信息的不准确、不合理或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。
3、本文所采用的图片、音频、视频等资料版权均归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如有侵犯,请第一时间联系我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告知,我们将立即删除。

//360推送 //百度自动推送 //51la